Права и обязанности квартиросъемщика
Если вы не хотите, что бы ваша съемная квартира превратилась в «кошкин дом», вам стоит ознакомиться с правами и обязанности арендатора.
ПРАВА:
1. Пользуйтесь квартирой и имущество только в течение срока найма.
Как только вы въезжаете в квартиру, желательно сразу же составить список вещей, которые находятся в квартире. Такой метод поможет вам избежать ситуаций, когда что-то пропало, а затем нашлось.
2. Вселение других людей (супруга или несовершеннолетних детей) в арендованную квартиру происходит только с согласия арендодателя.
Если же вы прибегните к обману, и приведете в съемную квартиру несколько друзей на ПМЖ, хозяин квартиры, узнавший об этом имеет полное право расторгнуть с вами договор. При этом комиссия и оплата за квартиру не возвращаются.
3. Предоставить жилое помещение временным жильцам, предварительно уведомив об этом арендодателя.
Если к вам все-таки приехали гости, лучше уведомить об этом квартирных хозяев заранее. Часто бывает так, что хозяева — не будут ничего иметь против, однако, бывает и наоборот. В таком случае, вы можете либо сильно разругаться, либо вовсе лишиться квартиры без возврата денег.
ОБЯЗАННОСТИ:
1. Сданную по договору аренды площадь использовать по назначению и не передавать в субаренду.
Обычно этот подпункт огорчает тех, кто хочет организовать свое производство, открыть офис или организовать бизнес, сдавая квартиру «на час». Это аргументировано законом РФ, поэтому арендодатель в полной мере может выставить вас, и, скажем, ваших субарендаторов, на улицу даже не объяснив причины. И он будет прав!
2. Соблюдать правила пользования жилым помещением.
Эти правила, сформулированные в Жилищном кодексе РФ, распространяются не только на ваше собственное жилье, но и на любое занимаемое вами жилое помещение. Поэтому громко включать музыку после 11 вечера, выбрасывать мусор просто в подъезде, дебоширить — лучше не стоит. В противном случае соседи вызовут милицию, а это, во-первых, пятно в вашей биографии — раз, а во — вторых, большие проблемы хозяевам. О последствиях судите сами…
3. Освободить квартиру по истечении срока найма, установленного в договоре.
Как правило, договор об аренде заключается на год, но это не значит, что если вас и арендодателя все устраивает — вы должны покидать квартиру. Можно просто перезаключить договор. Иногда арендодатели используют окончание срока для того, чтобы поднять стоимость за квартиру. Поэтому здесь судить только вам, но не забудьте, что залог перед вселением в квартиру — это плата за последний прожитый месяц.